- 01 -

 局部改造 

適用於舊（jiù）房子原有的空間規劃或裝修

不足以滿足現在的（de）生活方式的情（qíng）況（kuàng）

- 02 -

 翻 新 

如果家中的格（gé）局和硬裝能滿足現在的生活方式

那就不需要進行較大的改動

隻需要對家居進（jìn）行翻新

一（yī）般包括牆（qiáng）頂麵的重新（xīn）粉刷、地板（bǎn）的（de）打蠟拋光、家具（jù）翻新等

- 03 -

 重新裝（zhuāng）修 

多適（shì）用於購買了二手房的業主

因為房齡（líng）較長或是自己對（duì）裝修（xiū）有想法

因此需要進行重新裝修

一般來說（shuō）步驟和新房裝修（xiū）的步驟基本一致（zhì）

用七（qī）個字來總結（jié）：

計、拆、改、裝、配、晾、住

每一個字都（dōu）代表了改造的一個流程

七個步驟缺一不可

計（jì）

 設計與計劃 

老房改造首先要看設計

哪些部分需（xū）要改動、哪些地方需要重新裝修

這些都要在設計中體現出來

計劃則是裝修預算的計劃

在正式改造前

拆

 拆舊與改造 

屋主需要判斷出哪些是（shì）需要（yào）拆掉的老舊裝修

改

 改結構與水電 

結構和水電是裝修中的隱蔽工程

在對老房的空間結構進行規（guī）劃的（de）時（shí）候

改（gǎi）結構與水電必不可少

裝

 重（chóng）新裝修 

這（zhè）一步就和新房裝修大相（xiàng）徑庭了

無非是鋪設地麵、牆麵刷漆、貼磚、吊頂等（děng）

配

 配裝（zhuāng）飾 

辛辛苦苦改造老房

不就是為了（le）看起來更加舒適美觀麽？

在完成基本的裝修後

就要按（àn）照基（jī）礎裝修的風格

晾

 晾房除汙染 

裝修完（wán）成後

屋內會存在各種殘留的有害氣體

影響居住者的身體健康

因（yīn）此

即使是使用了環保材料的裝（zhuāng）修空間

住

 搬家入住 

待（dài）甲醛等有害其他釋放量（liàng）達標後

就可以（yǐ）安心搬家入住了

最好是（shì）選擇晴天搬家

大件（jiàn）物品先入屋

小（xiǎo）件物品（pǐn）後進來

-  01 -

 強化鬆散結構 

有一定年頭的老房子

房屋的結（jié）構會變得鬆散

不但鋼筋外露被侵蝕

甚至可能在（zài）拆除時隨著一起震（zhèn）動！

因此在拆舊時（shí）

最好（hǎo）依據實際情況

將柱子包上（shàng）鋼板（bǎn）、補強樓板鋼筋

重新加強房屋（wū）結構

- 02 -

補好牆麵裂痕 

千萬別小看牆麵裂痕和漏水（shuǐ）問題

它不僅影響視覺美觀

長期處（chù）於潮濕、黴（méi）變的生活環境中

也會給家人的健康帶來不良影響

想要改變因牆麵裂痕產生的漏水等（děng）問題

就要重新更換管線、鋁（lǚ）窗

並采（cǎi）用包框式工藝

- 03 -

 考察結構安全 

要改變老房的格局（jú）設計

例如將客（kè）廳或餐廳換位置、去掉不必要的走（zǒu）廊等

帶來更超值的空間效益

首先也要注意要拆（chāi）除（chú）的牆麵（miàn）是否為承重牆

再想要改造結構

- 04 -

 更換水電、天然氣（qì）管線 

如果老房的房齡已經超過20年

且期（qī）間沒有大規模（mó）整（zhěng）修

那麽在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線

後續（xù）也要定期（qī）檢查和保養（yǎng）

避免因管線被鏽蝕

 - 05 -

 改善采光、通風問題 

老房常常因為原本的窗戶太少太小（xiǎo）

導致（zhì）采光、通風（fēng）嚴重不足（zú）

這時可以通過加大窗戶麵積等

由外部引入（rù）充（chōng）足的陽光（guāng）和通風

但如果房屋（wū）位置太（tài）過封閉

也可以安裝新（xīn）風係統、抽風機等機器